QUARTIER RESIDENTIEL

Dans un quartier calme de SAINT CYR SUR LOIRE (37540), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme exposée est-ouest, de 104 m².

C'est une maison des années 70 avec un étage. Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il se divise aussi en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Un jardin bucolique de 454 m² vient compléter ce havre de paix.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, quatre supérettes et deux épiceries sont également accessibles.

Son prix de vente est de 298 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 255 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 782 € et 2 412 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et de 2 WC indépendants.
Pour compléter l'ensemble, une chaufferie, une cave, un très grand garage et un jardin.